在零售業面臨寒冬、房地產業波動加劇的背景下，日本本土超市正尋求創新路徑以突破傳統業務的局限。近年來，跨界融合的商業模式如優衣庫與電器賣場的合作，被視為一種新興的零售物種，為行業注入活力。優衣庫以其簡約、實用的服裝品牌形象聞名，而電器賣場則提供多樣化的電子產品服務。二者的結合不僅創造了全新的購物體驗，還通過資源共享降低了運營成本，吸引了更廣泛的消費者群體。

日本本土超市可以借鑒這種跨界模式，考慮與房地產業合作，利用閑置物業打造多功能零售空間。例如，將超市與餐飲、娛樂或社區服務整合，形成一站式生活中心，以應對電商沖擊和消費習慣變化。這種策略不僅能提升顧客粘性，還能優化房地產資源利用，實現多方共贏。

通過跨界創新和資源整合，日本本土超市有望在零售業寒冬中找到新的增長點。關鍵在于擁抱變化，探索多元化經營，以房地產為支撐，構建更具韌性的零售生態系統。